济南三翔置业有限公司

 

济南三翔置业有限公司成立于2007年11月，注册资金1000万元，位于济南市历城区华龙路25号三翔商务大厦,公司先后在济南参与开发了多个楼盘，取得了良好的社会效益和经济效益。公司具有雄厚的资金实力和高度专业化的项目开发管理能力，是山东省房地产界的一支具有强烈的社会责任感和引领房地产业科技创新的地产新军。

                                           龙翔国际大厦简介
 
龙翔国际大厦作为济南现代服务业总部基地的支撑载体，隶属历下区，位于历城、高新、历下三区交界处，雄踞高新区商务板块、西接洪楼商圈、南接奥体文博商务板块，是泉城东部重要的政治、经济、文化中心。在济南东拓的发展格局下，龙翔国际地理位置非常优越，同时周围政治、商业氛围浓厚，配套齐全，可满足人们办公、生活等多种需求。
龙翔国际位于济南市的东部，同时地处济南市第三条商业金街------华龙路的东头，紧挨二环东路总部经济带，与中国的第三级发展趋势------向东北方位发展遥相呼应，东为上的优势尤为突出。项目交通十分便利，周边有10多条公交路线，与济南各区无缝衔接，通过半小时行车圈可到达洪楼、高新区、山东大学、机场、泉城广场等地。未来二环东路将直通泰安，地铁、新建商业街的建设将更大程度地凸显项目区位优势及商业价值。
项目的西面是以历城区政府为主的政府部门行政区域，所有审批手续基本都可以在这里完成，而项目距济南市政府行政楼群也仅10分钟车程。项目东部毗邻留学生创业园、国家级济南高新技术开发区、出口加工区，济钢、浪潮、重汽集团等大型知名企业都纷纷在此落户。此外，百花公园、星级酒店、省图书馆，山东省艺术研究所、百年山大学府等文化休闲场所应有尽有，同时洪楼大润发、银座购物广场、苏宁电器、国美电器、乐购等多家品牌商家在此聚集。以锦绣泉城、大地锐城等为主的高档社区分布周边。中国银行、工商银行、农业银行、农村信用社、邮政储蓄银行、齐鲁银行、招商银行等多家银行遍布四周。龙翔国际被这个城市最醒目的文化、商业、科技项目所环绕，是济南最便捷的交通和财富流通地。
龙翔国际地处非中心位置，但是商务范围能辐射到洪楼商圈、奥体文博商务板块等各大板块。同时龙翔国际能为业主提供2600平方米的中央服务系统等强大硬件配套设施及更细致化的物业服务，使入驻企业有一种油然而生的尊崇感，为所有入驻业主解决后顾之忧，充分体现项目所倡导的宗旨------快乐工作，幸福生活；项目能给予业主更舒适的办公环境，使入驻企业能充分感受到绿色办公所带来的益处，同时体现出第四代写字楼的优势，提高工作效率及效益，充分发挥员工的创造力。由此可知，非中心不只是CBD的延伸，更是城市功能的细化和完善。济南需要这样一个人性化、智能化、现代化的田园式办公写字楼。
 
伴随市政府大力向东发展步伐的加快，项目所在地迎来了一次前所未有的发展契机。龙翔国际，作为地产后起之秀三翔置业开发的以“人文办公、绿色办公、智能化办公”为理念的写字楼，将聚集时代的财富，成为济南商务写字楼的一个标杆力作。
龙翔国际是三翔置业继三翔商务大厦、建大教授花园二期等项目后的又一作品。在写字楼的设计与建设当中，龙翔国际将办公风水学的八大金科玉律融入其中，使龙翔国际在办公风水学中有了更深层次的定义。同时龙翔国际致力于打造3A标准的顶尖写字楼，是第四代写字楼人性化、生态化、智能化商务办公的典范，具有现代简约建筑风格，其挺拔、厚重、大气的国际商务气度，为华龙路上第一城市封面。
龙翔国际占地6331平方米，总建筑面积为45491.20平方米，共25层，其中地下3层，地上22层。1-5层是以银行、信托、风投公司等为主的金融服务业商业裙楼； 6层为济南独创约2600平方米的中央服务系统区域，主营金融超市，集六大特色功能于一身，为业主提供自然和谐的商务洽谈环境；7-22层为大开间式豪华办公写字层。
功能之一：构建业务拓展平台。行业协会定期组织行业交流会议，方便业内人士互相交流政府政策方针、行业发展动向、管理心得，大厦物业也会定期举办业主交流party、高层商务会谈等，为业主提供更多业务交流平台，增加开拓视界及拓展业务的机会。
功能之二：优化智能办公环境。提供最高端数字化视频会议多功能厅，最多可容纳160人，摄像机、采集卡、麦克风、全向麦、会议音响、投影设备、视频追踪系统、摄像头等一应俱全，全面实现网络远程会议、在线互动协作、网络远程培训等，满足各种形式及规模的远程沟通需求。
功能之三：轻松氛围的商务谈判空间。咖啡吧、红酒吧、茶餐厅、雪茄吧、氧吧等高端商务空间齐聚，私密化商务谈判，使业主在轻松的氛围内促成企业之间的合作与共识。无线网络全覆盖，业主也可以在优雅的环境中进行创意构思等工作。
功能之四：整合、利用大厦及社会资源，助力业主拓展身边业务。在6层设有金融超市，其主要功能是为大厦业主提供各种优质快捷的服务，例如风险投资公司为业主做风险投资或提供风投咨询、民间融资平台解决公司融资难问题、担保公司为业主做信用担保、企业管理咨询公司为企业办理对外业务手续、律师事务所为企业提供各种法律服务、会计师事务所承办企业审计、会计、咨询、税务等方面的业务。
功能之五：建立人性化办公。绿色办公空间，淋浴室，女性独立化妆间，面向业主的小型超市等，为业主提供更便利、人性的办公场所；同时还增设阅览室，让业主轻松了解专业知识、新闻资讯、社会动态等，实现资源共享；24小时办公保障的星级物业服务，如设备设施管理维修服务、秩序维护服务、秘书式商业服务、保姆式家政服务等，为业主更舒适、高效的办公提供保障。
功能之六：独具孵化功能。一层入驻有银行等金融机构，方便业主办理各项金融业务；另外项目还长期与山东省企业家俱乐部、民营企业家协会、共青团山东省委等行业协会、商会、政府有固定合作关系，成为业主与协会、商会、政府之间沟通业务的桥梁，同时政策信息的预知性能强化企业的市场竞争力和优先决策权，为业主更广阔的发展空间提供平台。
除了六层中央服务系统，项目还独具绿色商务办公的特色，绿色覆盖率高达22.34%。绿色从办公空间延伸至公共空间乃至停车场，实现商务办公与生态自然的完美结合，成为济南钢筋混凝土汇聚中一点绿色。
7-22层是1428平方米黄金整层空间，3.70米舒适层高，自由分隔，大开间无柱布局，宏大商务空间，刷新尺度标准。
 
作为第四代顶尖写字楼，龙翔国际的硬件配套也是一流的。大厦建有地下3层星级停车位，按100平米/个的车位配备(远远高于甲级写字楼至少每150平方米有一个停车位的标准)，加上35个地上车位共349个车位，满足所有业主的停车需求。
大厦幕墙采用智能呼吸式玻璃幕墙——LOW-E镀膜双层中空玻璃，它具有亮度高、同等透光率下隔热性能好、反光率低等特点。这种玻璃优越的隔热性能有助于减少空调能耗，能更好的节能，比常规幕墙采暖节能40%-50%，制冷节能40%-60%。
配有4部知名品牌的高速电梯，其中2部为大容量高速电梯，选用欧洲知名品牌，最高梯速可达2.5m/s, 最多可容纳16人，上下等候时间不超过50s。电梯采用分层运行的方式（分层运行可以节能增效，降低电梯磨损），带来效率与舒适的双重提升，全面提高商务效率。
通风系统采用了瑞士新风系统，恒温、恒湿、恒氧。经过滤后的室外空气，通过风道送入室内，不间断地更新室内污浊空气，在不开窗的情况下也可保持室内空气新鲜，有益身体健康。新风系统的特点是噪音小，能耗小，寿命长，安装方便，易于维护。
空调采用分户式空调，开停机时间和房间温度均由业主随意控制，不存在任何分摊收取空调费和空调加班费的问题，大大节约了办公运营成本。
消防设施采用先进的自动消防报警系统及自动喷淋系统。办公区及公共区域分别设有智能烟感探测器探头、智能温感探头和喷淋设施，实现火灾检测和灭火设备的自动管理和控制，达到火灾预警、报警、火源精确定位和启动设备灭火等操作的全自动化，确认火警发生时自动启动火灾报警器，并开通紧急消防广播通知人员疏散，同时开启联动消防水泵和着火区喷淋系统扑灭火灾或控制火灾蔓延。
监控系统全方位化。实现对给排水、空调、供电、照明、电梯和停车场管理等系统进行监视及控制。远程监控系统最大特点是实现维修迅捷化。维修人员去修故障之前就清楚该维修的项目，减少了维修服务的成本和时间。
网络引进百兆光纤，其高速流畅的网速，提高业主的工作效率；无线网络全覆盖，让业主办公地点不再受局限。
云计算系统服务器，引导智能化向国际水准看齐，协助业主处理各种复杂数据，轻松解决业主的问题。
除了一流的硬件配套，龙翔国际还首创全面的软件配套------零距离物业服务。如协助公安部门维护大厦内的公共秩序，实行24小时保安巡逻值勤、消防和交通道路管理；公共场所保洁，办公垃圾收集和清运；大厦公用部位和公共设施、设备维护和保养；公共绿地园艺的培植和保养；室内公共场所绿化摆放养护；对大厦的各类资料进行管理；未装修房屋通风、打扫等服务；电话及访客留言转告；雨伞、雨衣临时借用；节日环境布置；重要时刻提醒服务；代订报刊、信件收发；代聘钟点工服务；代收代缴水、电、宽带网络费、有线电视收视费和卫星电视收视费；代叫出租车；代办保险；义务安全用电常识宣传。此外，还可以提供有偿服务，如大厦内物品搬运；各项健身、娱乐活动；机动车辆清洗；大厦报警室内系统维护服务；小型商务会议场所及服务；商务中心服务；办公区域绿化供应及代为养护；办公区域报警系统维护及接警服务；办公区域设备设施上门维修安装等；代订车、船、机票；代订代送饮用水等。
 
龙翔国际秉承“人文办公、绿色办公、智能化办公”的理念，优越的地理位置、完美的中央服务系统、强大的硬件配套设施、优质的零距离物业服务，全力缔造城市财富的聚集处和投资价值的洼地。